1、可視化

BIM比二維制圖更形象、直觀，通過BIM技術建立3D可視化模型，可以提前對項目進行完整的理解，便于項目參與各方商討決策出最佳的設計解決方案，借助BIM軟件可以提高設計審查速度，確保項目實施速度，可視化的BIM模型能夠進一步改善設計解決方案的品質(zhì)，即“所見所得”實現(xiàn)建筑全生命周期管理的可視化虛擬建造模型可視化項目規(guī)劃、設計、施工、運營管理過程可視化信息傳輸與共享過程可視化

     

2、協(xié)調(diào)性

建筑物改造前期對各專業(yè)的碰撞問題進行協(xié)調(diào)，提出合理的解決方案。更好地協(xié)調(diào)項目參與方進行協(xié)同工作；協(xié)調(diào)建筑物各專業(yè)構件的空間碰撞問題；協(xié)調(diào)各工序之間的時間碰撞問題；協(xié)調(diào)各參與方的協(xié)同工作問題。

     

3、模擬性

在設計階段，BIM可進行模擬實驗，不僅可以模擬設計出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物3D 形象模擬，實現(xiàn)形象直觀展現(xiàn)；4D (時間)模擬，實現(xiàn)時間管控；5D (成本)模擬，實現(xiàn)成本控制；能效、緊急疏散、日照、熱能傳導等的模擬。

                 

4、優(yōu)化性

（1）項目方案的優(yōu)化：5D模擬將設計和投資回報分析結合，實時計算數(shù)字變化，偶利于方案比選；（2）特殊項目的優(yōu)化：幕墻、屋頂、大空間的異性設計，更好地做優(yōu)化和做更好的BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復雜項目進行優(yōu)化的可能；BIM的上述優(yōu)點讓時間的優(yōu)化管控成為可能。

       

       

5、一體化性

基于BIM技術可進行從設計到施工再到運營貫穿了整個項目全生命周期的一體化管理。BIM技術的核心是一個由虛擬的建筑模型構建的數(shù)據(jù)庫，不僅包含建筑的設計信息，而且可以容納從設計到建成使用，甚至是使用周期終結的全過程信息

  

6、信息完備性

保證信息在傳遞過程中的完備性信息完備性體現(xiàn)在BIM技術可對工程對象進行3D幾何信息和拓撲關系( topological relation)的描述以及完整的工程信息描述。

   

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